在市場經(jīng)濟社會，經(jīng)濟交往中很重要的一個環(huán)節(jié)就是簽訂合同。當(dāng)你和伴侶簽訂合同時，還有以下幾個容易被忽視的法律問題：

一、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎？

合同正式簽訂后，合同雙方可以協(xié)商口頭變更合同。建議保留證據(jù)，避免出現(xiàn)糾紛時無法證明口頭合同的存在。主合同約定應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)按照主合同約定以書面形式訂立變更補充協(xié)議。如果對變更的形式?jīng)]有明確約定，口頭變更也有效。

另外需要注意的是，法律、行政法規(guī)要求采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期租賃合同、施工合同等。當(dāng)事人同意采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

[法律依據(jù)]

《合同法》第十條當(dāng)事人采用書面、口頭和其他形式訂立合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人同意采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、通過電子郵件商量好的內(nèi)容能否算做合同的一部分？

郵件的內(nèi)容是合同條款，其文字的表達(dá)(或與圖像、聲音的結(jié)合)也是確定的。合同一經(jīng)協(xié)商確定，雙方應(yīng)共同遵守。任何一方未經(jīng)對方同意變更或不履行條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

[法律依據(jù)]

003010第十一條書面形式，是指合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第十六條第二款：采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間視為要約到達(dá)時間；未規(guī)定具體系統(tǒng)的，數(shù)據(jù)電文第一次進(jìn)入接收人的任何系統(tǒng)的時間視為要約到達(dá)的時間。

三、合同中涂改的部分是否有效力？

單方變更合同變更原合同約定的，變更部分無效，維持原合同約定。合同簽訂后，任何一方如要修改合同，必須通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，重新簽訂合同或修改或補充原合同相應(yīng)條款，并在修改處加蓋雙方公章(個人手印)；僅作出口頭承諾而未對合同進(jìn)行修改或在有修改、變更的地方未加蓋印章(指紋)的，視為無效，合同原內(nèi)容繼續(xù)有效。

四、格式條款有什么風(fēng)險？

格式條款是當(dāng)事人為重復(fù)使用而事先擬定的，在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務(wù)合同中有很多格式條款，如賣方的買賣合同條款、出租方的租賃合同條款等。如果合同是用格式條款訂立的，很容易被認(rèn)定無效。

根據(jù)法律規(guī)定，有格式條款的，提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢，使條款極不公平，使相對人無法保護(hù)權(quán)益，很容易被認(rèn)定為無效條款。

[法律依據(jù)]

第三十九條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理措施提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求對條款進(jìn)行說明。

格式條款是當(dāng)事人為重復(fù)使用而事先擬定的，在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

第四十條有本法第五十二條、第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，格式條款無效。

第四十一條對格式條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

五、雙方既約定了違約金又約定了定金，違約時怎么適用？

定金和違約金不能同時適用。在我國，定金和違約金是補償性的，但定金和違約金在目的、性質(zhì)和功能上是相似的。如果同時適用，不僅會對違約方施加過重的責(zé)任，而且責(zé)任后果與違約造成的實際損失也大相徑庭，同樣不合理。

[法律依據(jù)]

《合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《合同法》向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。

03010第二十八條買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，另一方就超過定金的部分主張賠償損失的，人民法院可以判處同等數(shù)額，但定金與賠償損失之和不得高于違約造成的損失。

六、回扣條款是否有效？

回扣是指在銷售商品或服務(wù)中，賣方從買方支付的價款中返還給買方或買方代理的款項。

沒有合法的回扣，收回扣是違法的。《合同法》第一百六十三條第二款規(guī)定：“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，在經(jīng)濟往來中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的”，以收受公司、企業(yè)、單位的賄賂論處。03010第三百八十五條第二款也規(guī)定：“國家工作人員在經(jīng)濟往來中，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的，以受賄罪論處?！?

七、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán)，是個人行為而非公司行為，應(yīng)如何維權(quán)？

談到民法上的表見代理，如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，且對方有充分理由相信行為人有代理權(quán)，則該代理行為有效。被公司辭退的部門經(jīng)理在合同上加蓋公司合同章的，由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。

[法律依據(jù)]

003010第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

對方當(dāng)事人可以督促被代理人在一個月內(nèi)追認(rèn)。代理人未表示的，視為拒絕追認(rèn)。在合同被追認(rèn)之前，善意相對人有權(quán)撤銷合同。撤銷應(yīng)通過通知進(jìn)行。

第四十九條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，對方有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

第五十條法人或者其他組織的法定代表人或者負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立合同的，除對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

八、合同訴訟時效有什么需要注意的法律風(fēng)險？

訴訟時效是指民事權(quán)利被侵害的權(quán)利人在法定時效期間不行使權(quán)利，有效期間屆滿，人民法院不再保護(hù)權(quán)利人權(quán)利的制度。一般合同糾紛的訴訟時效為二年，但租賃合同中遲延或拒絕支付租金，保管合同中存放的財物滅失或毀損的，訴訟時效為一年。知識產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟時效

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時，合同糾紛當(dāng)事人可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等地的人民法院。其實都與爭端有關(guān)。

[法律依據(jù)]

003010第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人，可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等有實際聯(lián)系的地方的人民法院管轄。但是，不得違反本法關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

九、在合同中應(yīng)該怎樣約定爭議處理條款？

當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。

[法律依據(jù)]

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人逾期履行約定的違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

十、合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失？

合同解除的形式分為法定解除、協(xié)議解除和協(xié)議解除。(1)法定解除是指在合同履行完畢之前，法律規(guī)定的事由已經(jīng)發(fā)生，當(dāng)事人依法行使解除權(quán)解除合同。(2)協(xié)議解除，是指在合同尚未完全履行之前，雙方當(dāng)事人就解除合同達(dá)成協(xié)議，從而解除合同。合同解除是指當(dāng)事人事先在合同中對解除的條件和條件作出約定。在合同履行之前，一旦合同約定的事由或者條件出現(xiàn)，當(dāng)事人可以通過行使撤銷權(quán)來解除合同。

[法律依據(jù)]

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九十三條當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。合同解除條件滿足時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；(二)履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；(五)法律規(guī)定的其他情形。

十一、什么情況下可以解除合同？

合同蓋章體現(xiàn)了當(dāng)事人的意思表示。通常，如果當(dāng)事人是企業(yè)法人，可以使用企業(yè)公章或合同章；當(dāng)事人為自然人的，可以使用姓名印章。如果套用財務(wù)章等其他領(lǐng)域的專用章訂立合同，是否能客觀反映蓋章方在訂立合同時的真實意思，容易產(chǎn)生爭議。

此外，它對以下情況有效

每一項經(jīng)濟活動的具體情況都不一樣，所以簽合同是一件很細(xì)致的事情。個別句子的措辭可能會影響雙方的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟利益。標(biāo)準(zhǔn)合同文本難免讓人不舒服。以上雖然結(jié)束了簽訂合同應(yīng)注意的常見法律問題，但在實踐中法律問題和法律風(fēng)險也體現(xiàn)在各個方面。建議法律專業(yè)人士對合同進(jìn)行有針對性的審查和修改，以免造成更大的經(jīng)濟損失。(來源：易發(fā)通法律服務(wù))