對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)人員或者老板來(lái)說(shuō)，那么你需要實(shí)時(shí)了解相關(guān)的稅收法律法規(guī)。畢竟關(guān)系到你的事業(yè)發(fā)展和稅收保障。那么什么是契稅法呢？契稅法有什么變化？

什么是契稅？

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更時(shí)，按照當(dāng)事人簽訂的合同中的生產(chǎn)價(jià)格的一定比例向新的所有人(產(chǎn)權(quán)人)征收的一次性稅收，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，由產(chǎn)權(quán)人繳納。

《中華人民共和國(guó)契稅法》自2021年9月1日起施行。近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告》號(hào)(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第29號(hào))，明確契稅法實(shí)施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。具體有哪些？

因離婚、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，免征契稅。

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定首次購(gòu)買公有住房，免征契稅。

公有單位為解決職工住房問(wèn)題，采用集資建房建設(shè)的普通住房或者單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府房改部門(mén)批準(zhǔn)，按照國(guó)家房改政策向本單位職工出售。職工首次購(gòu)買住房的，按公有住房免征契稅。

已購(gòu)公有住房在繳納土地出讓價(jià)款后成為完全自有住房的，免征契稅。

外國(guó)銀行分行根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資銀行管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)規(guī)定改制為外商獨(dú)資銀行(或其分行)。改制后的外商獨(dú)資銀行(或其分行)承擔(dān)原外國(guó)銀行分行房屋所有權(quán)的，免征契稅。

契稅法的變化：

1.法定稅率沒(méi)有改變。

003010維持《契稅法》規(guī)定的3% ~ 5%的稅率，但沒(méi)有上調(diào)。只是根據(jù)稅收法定原則，調(diào)整了適用稅率的確定程序：由省人民政府確定，由省人民政府提出并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，然后按規(guī)定備案。

二是征稅范圍略有調(diào)整。

《暫行條例》規(guī)定的征稅范圍略有調(diào)整。最重要的是將“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)”納入征稅范圍。

三是優(yōu)惠對(duì)象有所擴(kuò)大。

《契稅法》在原有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對(duì)部分非營(yíng)利組織免征契稅?！镀醵惙ā吠瑫r(shí)明確，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間土地、房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬可以享受免征契稅。

第四，申報(bào)納稅更方便。

《契稅法》申報(bào)期和納稅期合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報(bào)和納稅。

5.納稅人權(quán)益更有保障。

《契稅法》還明確了退稅情況，加強(qiáng)了涉稅信息的保密，這是充分保障納稅人權(quán)益的重要體現(xiàn)。

什么是契稅法？契稅法有什么變化？這兩個(gè)問(wèn)題就說(shuō)到這里吧，希望能幫到你。

聲明：本文圖片來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)。